房子是家的寄托，是安全感、歸屬感的體現。

買(mǎi)房是一件需要舉全家之力的大事，

裝修也是馬虎不得，

所以買(mǎi)房之前一定要知道以下這些戶(hù)型常識，

才能買(mǎi)到居住舒適的好房子！

1:房屋朝向

住宅的朝向和采光、通風(fēng)、噪音、節能等因素緊密相關(guān)，所以在可以選擇的時(shí)候，還是要對住宅的朝向予以重視，畢竟好的朝向，居住舒適，冬暖夏涼。一般來(lái)講：朝南的房屋采光好，冬暖夏涼，也不會(huì )太潮濕，是最受歡迎的朝向；朝西的房屋有西曬，下午的采光不錯，但是夏天有西曬的困擾；朝東的房子早晨和上午采光好，光線(xiàn)相比朝西的房子要柔和；朝北的房子采光差，夏天比較涼快，但是冬天就比較陰冷。

2:南北通透

南北通透是指南北都有正對著(zhù)的窗戶(hù)，能夠最大限度進(jìn)行空氣對流。一般業(yè)主購房的時(shí)候，都愿意去購買(mǎi)南北通透的房子，講究通風(fēng)性好、私密性好、符合風(fēng)水說(shuō)法。一般指餐廳與客廳的窗戶(hù)或者廚房與客廳窗戶(hù)正對著(zhù)，形成對流的這種情況，就可以稱(chēng)之為南北通透。

3:戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)

戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)是指人在戶(hù)內活動(dòng)的路線(xiàn)，好的動(dòng)線(xiàn)能夠提升戶(hù)型利用率，進(jìn)而提高人們的居住品質(zhì)。戶(hù)內動(dòng)線(xiàn)主要有三種，分別是居住動(dòng)線(xiàn)、家務(wù)動(dòng)線(xiàn)、來(lái)客動(dòng)線(xiàn)。良好的動(dòng)線(xiàn)是指從入戶(hù)門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條線(xiàn)不會(huì )交叉。

來(lái)客動(dòng)線(xiàn)：是指客人從入戶(hù)門(mén)到客廳到餐廳以及公共衛生間的行動(dòng)路線(xiàn)，好的來(lái)客動(dòng)線(xiàn)最好是跟家務(wù)動(dòng)線(xiàn)和居住動(dòng)線(xiàn)沒(méi)有交叉。

居住動(dòng)線(xiàn)：主要是指臥室、書(shū)房、衛生間，為主人的私密區域，最好不要跟來(lái)客動(dòng)線(xiàn)和家務(wù)動(dòng)線(xiàn)有交叉，影響私密性。家務(wù)動(dòng)線(xiàn)：家務(wù)動(dòng)線(xiàn)主要區域是指廚房、生活陽(yáng)臺、餐廳，廚房最好設在靠近入戶(hù)門(mén)的位置，最好不要穿過(guò)客廳或臥室再進(jìn)到廚房。

4:全明戶(hù)型

全明戶(hù)型是指房子里所有的功能房間，比如客廳，餐廳、廚房、書(shū)房、臥室、衛生間都有良好采光的窗戶(hù)。

5:承重墻和非承重墻

一般來(lái)說(shuō)，承重墻不可拆，非承重墻可拆。在裝修的時(shí)候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承載墻，哪些是非承載墻，下面有4個(gè)方法可以鑒別。

1、通過(guò)圖紙判斷：分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，承重墻會(huì )有標注。

2、通過(guò)聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應該沒(méi)什么太多的聲音。

3、通過(guò)厚度判斷：在戶(hù)型圖的非承重墻的墻體明顯畫(huà)得比承重墻薄。

4、通過(guò)部位判斷：外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過(guò)道。

6:開(kāi)間和進(jìn)深

把房子的主要采光面稱(chēng)為開(kāi)間（一般指東西的距離），與其垂直的稱(chēng)為進(jìn)深（一般指南北的距離）。開(kāi)間和進(jìn)深的比例為4:6較為合適，如果開(kāi)間太小，進(jìn)深過(guò)大，會(huì )影響房子的采光，反之則室內溫度，濕度不穩。

7:采光通風(fēng)

采光關(guān)系到室內光線(xiàn)的明暗，通風(fēng)則關(guān)系到室內空氣是否能自然流通。影響房子采光通風(fēng)的主要因素有樓間距的大小，房屋朝向，房子的窗戶(hù)、戶(hù)型的開(kāi)間與進(jìn)深比例等。買(mǎi)房的時(shí)候，請不要不在意房子采光通風(fēng)的好壞。光線(xiàn)暗，通風(fēng)差的房子，居住不舒適，比如衣服難以晾干、白天也要開(kāi)燈、油煙味難以散盡等。

8:動(dòng)靜分明

所謂“動(dòng)靜分離”，就是把動(dòng)區（客廳、廚房、餐廳等）跟靜區（臥室、書(shū)房等）通過(guò)合理的空間布局給分離開(kāi)來(lái)，在動(dòng)區的活動(dòng)保持的基礎下，又能讓靜區能夠保持一定的私密性，減少彼此之間的干擾。